Al momento de buscar una vivienda, es importante tener en cuenta ciertos términos que pueden resultar confusos para muchos, como la diferencia entre metros construidos y metros útiles. Estos dos conceptos se refieren a la superficie de una propiedad, pero no significan lo mismo y es fundamental comprender la disparidad entre ambos para tomar decisiones informadas al adquirir una propiedad.
Los metros construidos hacen referencia a la totalidad de la superficie de una vivienda, incluyendo paredes, zonas comunes, escaleras, pasillos, etc. Es decir, se trata de la medida total que ocupa el inmueble, incluyendo todos los elementos estructurales y arquitectónicos presentes en la propiedad. Por su parte, los metros útiles se refieren a la superficie real utilizada para habitar, es decir, el espacio habitable que realmente se aprovecha dentro de una vivienda, excluyendo espacios como muros, columnas, zonas comunes o áreas no habitables.
Es importante tener en cuenta esta diferencia al momento de adquirir una propiedad, ya que la superficie útil es la que realmente se aprovecha en el día a día, mientras que los metros construidos pueden mostrar una cifra mayor debido a la inclusión de elementos no habitables. Así, es recomendable prestar atención a la distribución de la vivienda y a la superficie útil para asegurarse de que se ajusta a las necesidades y expectativas del comprador.
En algunos casos, los metros útiles suelen ser menores que los metros construidos, lo que puede generar confusión y llevar a equívocos al momento de comparar diferentes propiedades. Por ello, es importante conocer y entender la diferencia entre ambos términos para tomar decisiones acertadas al momento de comprar o alquilar una propiedad.
En resumen, los metros construidos hacen referencia a la totalidad de la superficie de una vivienda, incluyendo elementos no habitables, mientras que los metros útiles se refieren al espacio habitable real que se aprovecha en el día a día. Conocer y considerar esta diferencia es fundamental para tomar decisiones informadas al momento de adquirir una propiedad y asegurarse de que cumple con las necesidades y expectativas del comprador.
